Rotat ovat uteliaita, kykenevät tunkeutumaan sisään pienistäkin aukoista, viihtyvät viemäriverkostossa, syövät käytännössä kaiken tielleen osuvan ja hakeutuvat viemärin kautta kiinteistöihin, joissa on ihmisiä ja ruokaa.

Siksi ruoan jämiä ja rasvaa ei tule koskaan huuhtoa viemäriin, koska ne houkuttelevat rottia. Yhä useammat kunnat ja asuntoyhtiöt raportoivat kasvavista rottaongelmista viemärijärjestelmissä, joissa rotat aiheuttavat suuria vahinkoja aina sähkökaapeleista eristeisiin, putkiin ja lattiakaivoihin asti.

Toinen syy ongelmien ehkäisyyn on se, että rotat lisääntyvät äärimmäisen nopeasti. Naarasrotta voi synnyttää seitsemän–kahdeksan poikasta joka neljäs viikko, ja ne tulevat sukukypsiksi kahdessa–kolmessa kuukaudessa. Ruokaa etsitään siis koko ajan lisää – jos rotat onnistuvat pääsemään sisään. Jafo Rat-Exx tekee tämän mahdottomaksi.